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Artikel „Immobilien in der Finanzplanung“

Volker Weg im Financial Planning Magazin - Ausgabe Jul 2016

Renditekennzahlen und praktische Hinweise für die Analyse und Bewertung von Immobilien.

Immobilien sind in den letzten Jahren die Gewinner bei den Kapitalanlagen. [...] Die Gefahr überhöhter Kaufpreise und die Betriebsrisiken der Immobilien werden dabei oft übersehen. Ein Grund mehr für den Finanzplaner, die Immobilien der Mandanten genauer unter die Lupe zu nehmen und den Mandanten bei anstehenden Kaufentscheidungen bestmöglich zu unterstützen. [...]

Kennzahl „Eigenkapitalrendite“ und „Leverage“-Effekt:
Nur selten werden Immobilieninvestitionen zu Hundertprozent aus Eigenkapital finanziert. Im Regelfall liegt der Eigenkapitaleinsatz bei anfänglich 20 bis 30 Prozent. Die Mietrendite und die Objektrendite sagen zwar etwas über die Rentabilität der Immobilie aus, ob sich die Immobilie für den Anleger rechnet, hängt aber zusätzlich von den Finanzierungskosten ab. Die für den Anleger wichtige Kennzahl ist die Eigenkapitalrendite [...]

Den vollständigen Artikel finden Sie hier: Immobilien in der Finanzplanung.

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